Les petits investissements immo ça m'intéresse beaucoup mais j'ai encore trop peur de me lancer et de me planter. Gérer les travaux s'ils y a, les locataires, la copro (s'il y en a une). Ca me parait une sacré charge de travail.
Comment tu as gérer avec ton bien à distance ?
S'il faut faire des travaux, comment choisir des bons artisans (encore plus en dehors de ton secteur) ?
Du coup, tu te bloques une semaine sur place pour voir tous les artisans en même temps et pouvoir comparer ensuite. J'aime l'idée. Pas toujours, facile à faire en CDI puisque qu'il fait mettre une semaine de vacances du coup.
Je ne me rend pas compte à quel point le meubler demande plus de charge de travail par rapport à location vide. Qu'est-ce qui change ?
En soit ce n'est pas le meubler qui prend du temps mais la gestion.
En meublé, le bail dure 1 an avec 1 mois de préavis si le locataire veut partir.
Il y a plus de turnover donc ça me demande en gros plus de gestion. Et justement comme je suis en gestion direct, je limite ma charge de travail avec une location vide (bail de 3 ans où le locataire investit bcp plus pour habiter).
Les petits investissements immo ça m'intéresse beaucoup mais j'ai encore trop peur de me lancer et de me planter. Gérer les travaux s'ils y a, les locataires, la copro (s'il y en a une). Ca me parait une sacré charge de travail.
Comment tu as gérer avec ton bien à distance ?
S'il faut faire des travaux, comment choisir des bons artisans (encore plus en dehors de ton secteur) ?
Moi je fais de le location vide ce qui limite énormément la charge de travail donc je gère en direct.
Je suis passée à 2 reprises par la gestion locative pour trouver des locataires.
Et pour les travaux : je fais venir plusieurs artisans en leur demandant leurs avis et leur devis. Je compare ensuite.
Mais c'est vrai que je vais me déplacer au moins 1 fois (peut être 1 semaine) pour tout gérer.
Merci pour ton retour.
Du coup, tu te bloques une semaine sur place pour voir tous les artisans en même temps et pouvoir comparer ensuite. J'aime l'idée. Pas toujours, facile à faire en CDI puisque qu'il fait mettre une semaine de vacances du coup.
Je ne me rend pas compte à quel point le meubler demande plus de charge de travail par rapport à location vide. Qu'est-ce qui change ?
En soit ce n'est pas le meubler qui prend du temps mais la gestion.
En meublé, le bail dure 1 an avec 1 mois de préavis si le locataire veut partir.
Il y a plus de turnover donc ça me demande en gros plus de gestion. Et justement comme je suis en gestion direct, je limite ma charge de travail avec une location vide (bail de 3 ans où le locataire investit bcp plus pour habiter).
Je comprend mieux, merci beaucoup pour les précisions