đAvec mon copain, on a dĂ©cidĂ© de se pacser
Et on veut acheter ensemble : comment on se protĂšge ?
Hello, helloooo,
Ăa y est, 3 ans plus tard, avec mon copain, on commence Ă parler PACS đ„°
Bon, si tu me connais, tu sais que le romantisme câest bien mais jâaime bien savoir oĂč je mets les pieds ! Alors jâai commencĂ© Ă creuser un peu plus le sujet du PACS.
Et lĂ , je trouve quâil y a quelques informations importantes et dont on ne parle pas assez !
Tu pourrais te dire que le PACS câest une bonne solution : on est ensemble, on est officiellement reconnu comme un couple aux yeux de lâĂtat. Mais il y a quand mĂȘme une ombre au tableau : la succession. Contrairement au mariage, avec le PACS tu nâhĂ©rites pas automatiquement de ton/ta partenaire en cas de dĂ©cĂšs.
Alors je profite de cette newsletter pour te partager 2 techniques à connaßtre quand tu es pacsée et que tu achÚtes avec ton/ta partenaire.
Si tu penses Ă une pote qui devrait lire cette newsletter :
Letâs go !
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Au menu du jour
đ° Ce quâil ne fallait pas rater cette semaine
đ°Â Achat immobilier : les dangers du PACS en cas de dĂ©cĂšs
đ Retraite : le temps est ton meilleur ami
đ° Ce quâil ne fallait pas rater cette semaine
đ Changement.
Nouveau trimestre, nouvelle rĂšgle.
A partir dâaujourdâhui la loi Descrozaille entre en vigueur. DĂ©sormais, les promotions sur les produits non alimentaires (lâhygiĂšne, lâentretienâŠ) dans les supermarchĂ©s ne pourront plus dĂ©passer 34 %. Fini les -50% !
Autre changement majeur : le RSA. LâexpĂ©rimentation du âRSA conditionnĂ©â va ĂȘtre Ă©tendue Ă 47 dĂ©partements. DĂ©sormais, il faudra rĂ©aliser 15 heures dâactivitĂ©Â par semaine pour bĂ©nĂ©ficier de cette prestation sociale.
âïžÂ EgalitĂ© ?
La France est sur le podium des pays europĂ©ens en ce qui concerne lâĂ©galitĂ© homme-femme au travail. Câest le rĂ©sultat dâune Ă©tude parue cette semaine.
5 critĂšres (notĂ©s sur 10) ont Ă©tĂ© pris en compte : le nombre de femmes membres des conseils dâadministration et le nombre de femmes cadres dans les grandes entreprises cotĂ©es en bourse, les postes occupĂ©s par des femmes au gouvernement et au Parlement, et lâĂ©cart du revenu net mĂ©dian entre les femmes et les hommes.
Le meilleur pays en la matiĂšre est la Finlande avec une note de 36,09. La France arrive 3Ăšme avec une note de 33,63.
Câest une bonne nouvelle. Mais nâoublions pas quâen 2024, 1 homme sur 5 considĂšre encore normal de gagner plus quâune femme Ă poste Ă©gal.
đ„Pop !
Le cours de Bitcoin est totalement en folie cette semaine ! Le BTC est en effet passé de 52 000$ à plus de 63 000$ en 48h. Le BTC affiche une hausse de 44 % en un mois et de 60 % en trois mois.
Quâest-ce qui explique cette frĂ©nĂ©sie ? En avril aura lieu un halving. En gros, il y aura deux fois moins de Bitcoin crĂ©Ă©. A demande constante, lâoffre diminue. Câest ce qui explique, en partie, la hausse importante du cours du bitcoin.
đ°Achat immobilier : les dangers du PACS en cas de dĂ©cĂšs
Les 2 maniĂšres dâacheter ensemble quand on est pacsĂ©
đ Achat par une SCI
Quand tu veux acheter un bien avec ton partenaire, tu peux le faire par le biais dâune SCI.
Pour rappel : une SCI est une sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre qui a au moins deux associĂ©s. Lâobjet de la SCI est dâacquĂ©rir et gĂ©rer les biens immobiliers en groupe.
Il y a pas mal dâintĂ©rĂȘts Ă avoir une SCI entre partenaires :
câest la sociĂ©tĂ© qui est propriĂ©taire du bien. Tu nâes pas bloquĂ©e en indivision avec ton/ta partenaire.
câest la SCI qui fait le prĂȘt. Vous ĂȘtes caution du prĂȘt : ça nâimpacte pas votre capacitĂ© dâemprunt de la mĂȘme maniĂšre.
les statuts de la SCI sont ultra flexibles. En fait, tu peux plier ta SCI Ă ta situation particuliĂšre. Dâailleurs, si tu veux construire une SCI avec ton partenaire, je te recommande de vous faire accompagner pour avoir des statuts sur mesure et pas de vous contenter des statuts par dĂ©faut.
đĄAchat en indivision
Lâindivision est la forme la plus courante pratiquĂ©e lors dâun achat immobilier en couple. Vous faites un prĂȘt en nom propre Ă la banque. Et, en plus dâĂȘtre solidaires du prĂȘt, vous devenez Ă©galement copropriĂ©taires du bien que vous achetez ensemble.
đĄEn indivision, par dĂ©faut, vous ĂȘtes copropriĂ©taires Ă 50/50. On parle de quotitĂ©s Ă©gales.
Si vous souhaitez modifier les quotitĂ©s, au moment de lâachat devant le notaire, vous pouvez dĂ©cider dâajouter une convention d'indivision. Avec cette convention, câest vous qui dĂ©cidez quelle rĂ©partition vous voulez avoir.
Par exemple 60/40, 70/30... Câest intĂ©ressant si une personne rembourse plus que lâautre. Vous pouvez aussi dĂ©cider de rĂ©partir les quotitĂ©s en fonctions des revenus injectĂ©s dans le projet.
đĄ Pour faire ce choix, câest plus judicieux de se faire accompagner par un notaire personnel ou alors un conseiller en gestion du patrimoine.
â±ïžPACS et indivision : les risques en cas de dĂ©cĂšs
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